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万科战略调整再度升级 南方区域高层确认大换血

作者:单双中特 数100
发布时间:2019-02-01 14:32
  中国网地产 陶婷 热闹的年关已至,当春运大军陆续返乡,或已经返乡之时,万科变革再度升级,此次涉及到南方区域管理层。

  据相关媒体报道,万科南方区域管理层人事变化,涉及三位城市总,上海区域涉及一位城市总。拟任命唐激杨为深圳万科总经理,免去其广州万科总的职务;拟任命薛峰为广州万科总经理,免去其厦门万科总的职务;拟任命常乐为厦门万科总经理,免去其南宁万科总的职位。此外,在上海区域,拟任命吴蓓雯为嘉兴万科(筹备中)总经理,免去其上海区域嘉兴事业部总经理职务。

  据此,中国网地产向万科总部人士求证,该人士表示以上岗位调整细节属实。该人士表示,此次南方区域管理层换防系正常人事变动。另外一些万科人士也表示,岗位调动内部邮件已经送达。

  易居研究院总监严跃进认为,从此类人事制度的调整来看,万科对于华南市场,尤其是深圳等市场的关注程度较高。尤其是当前大湾区建设的大概念下,很多住房产品创新的力度较大,此类人事制度的改革,有助于形成更好的发展态势,对于万科的产业结构调整等,也是有较好的支撑效应。

  这一切有迹可循。2018年9月,万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月季度例会上曾强调,在当前局势下,万科要做的四件事是战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配。在人事匹配方面,郁亮指出,先事后人,因事设岗,因岗配人。战略决定做什么事,做什么事决定要什么人。根据能力、业绩、岗位定薪,换岗必须换薪,一年一立,保持组织的合理结构。

  亿翰上市公司首席分析师张化东则将此次南方区域管理层大换血,称之为万科的赛马理论。在张化东看来,这一变动说明,无论从产品,还是运营,或是管控,万科体系的完备性,可以随时调换一些管理层,这是值得其它企业借鉴的。

  他进一步指出,领导调换之后,可把本地工作和外地工作结合起来。这样一来,万科在资源调配、产品相互借鉴、运营管控方式和风格上,便会更加趋于均衡。

  值得注意的是,自从2016年年底,周彤辞任万科高级副总裁、深圳万科总经理一职后,万科深圳公司总经理一职一直由万科高级副总裁、万科广深区域本部首席执行官张纪文兼任。

  针对业内分析指出的,高层调换之间,城市总有剑指深圳总之心,对此,张化东不以为然,他认为,归根结底还是万科赛马的理论和标准使然。 另据业绩资料,2018年上半年度,南方区域结算面积146.51万平米,占20.89%,销售面积297.5万平米,占比14.61%,均是四个区域内最低。

  
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